スピード買取で競売回避
競売開始前なら、直接買取で素早く現金化し競売を回避できます。
差押え・競売物件の買取・売却は、
専門業者のテキカク不動産へ
住宅ローンが払えず差押えを受けた、競売開始が決まった——。こうした物件は、競売にかけられると市場価格より安くなり、情報も公開されてしまいます。テキカク不動産は、競売前の任意売却・買取を専門に行うサービスです。
競売開始前なら、当社の直接買取で素早く現金化し競売を回避できます。金融機関・債権者との任意売却交渉は提携専門家と連携して対応。近隣に知られず、残債が残るケースもご相談いただけます。
差押え・競売は時間との勝負です。一日でも早い相談が選択肢を広げます。まずは無料査定で、いくらで買い取れるのかをお確かめください。
差押え・競売物件の買取・売却、こんなお悩みありませんか？
競売は時間との勝負です。一日でも早くご相談を
住宅ローン・借入金が払えなくなった
裁判所から差押え・競売の通知が届いた
競売開始が決まり時間がない
売っても残債（オーバーローン）が残りそう
債権者・金融機関との交渉が難しい
近所に知られず処理したい
差押え・競売物件とは？買取前に知っておきたい基礎知識
住宅ローン等の滞納で差押えを受け、競売にかけられる（前の）不動産のことです
主な原因・背景
- 住宅ローン・事業資金の返済不能
- 税金の滞納による差押え
- 連帯保証による債務
- 競売開始決定の通知
なぜ売りにくいのか
競売は市場価格より安くなりやすく情報も公開されます。競売前の任意売却・買取なら、より高く・周囲に知られず処理できます。
差押え・競売物件を買い取れる理由
債権者との交渉に対応
金融機関・債権者との任意売却交渉に、提携専門家と連携して対応。
残債が残るケースも相談
オーバーローン・複数債権者など複雑な案件もご相談ください。
テキカク不動産が選ばれる6つの理由
差押え・競売物件も、まるごとお任せいただけます
他社で断られた物件もOK
独自の販路と再生ノウハウで、他社・銀行に断られた差押え・競売物件もそのまま買い取ります。
仲介より高く買取
再生・活用を前提に評価するから、相場のつきにくい差押え・競売物件も適正価格で。
仲介手数料0円・査定額そのまま
自社買取だから手数料なし。提示した査定額がそのままお受取り額になります。
最短翌日で現金化
お急ぎの方も、最短翌日のスピード決済に対応します。
全国どこでも無料出張査定
全国対応。出張費・査定費用は無料でお伺いします。
手続きまるごと代行（丸投げOK）
登記・残置物処理・書類準備まで代行。お客様は署名するだけでOK。
差押え・競売物件の買取事例
実際に買い取った差押え・競売物件をご紹介します
差押え・競売物件の買取の流れ｜最短1日で現金化
お問い合わせから現金化まで、わずか4ステップ。お問い合わせは24時間受付、査定は全国無料の出張査定に対応しています。
お問い合わせ
フォーム・LINE・電話から24時間受付。物件の所在地・状況をお知らせください。
査定・確認
状況を確認し、全国無料の出張査定で最短即日に買取価格をご提示します。
ご契約
条件にご納得いただけたら売買契約。必要書類をご案内します。
決済・引渡し
最短翌日でお支払い完了。残置物そのまま・遠方契約もOK。
差押え・競売物件の買取・売却をご利用されたお客様の声
「競売寸前でしたが、すぐ動いてもらえて何とか間に合いました。」
任意売却で売却
「債権者との交渉まで任せられて、精神的に救われました。」
差押え物件を売却
「近所に知られず処理できたのが一番ありがたかったです。」
競売前に売却
売却に伴う面倒も、まるごと対応します
残置物の処理や清掃・リフォームまで、売却に必要な作業はすべてお任せいただけます
遺品整理
故人のお荷物の仕分け・搬出から不用品の処分まで、専門スタッフが丁寧に対応します。
特殊清掃
孤独死・事故のあったお部屋も、専門の特殊清掃で原状回復。におい・汚れも除去します。
不用品回収
家具・家電・大量の残置物も、まとめて回収・処分。片付けの手間は一切かかりません。
ハウスクリーニング
水回り・室内をプロが清掃。内見や引き渡し前の仕上げまでお任せいただけます。
庭の手入れ
伸びた庭木の剪定・雑草の除去・庭石の撤去など、外回りの整備にも対応します。
リフォーム
再生・賃貸活用に向けた改修も自社施工。買取後の物件価値の向上まで一貫対応します。
差押え・競売物件の買取に関するよくある質問
はい。差押え中の物件も、債権者交渉のうえ買い取れます。
開札前であれば間に合う可能性があります。お早めにご相談を。
任意売却の枠組みで対応できます。まずはご相談ください。
提携専門家と連携して交渉を代行します。
直接買取のため、競売の公開情報と異なり知られず売却できます。
可能です。税金差押えのケースもご相談ください。
差押え・競売物件の買取・売却ガイド
差押え・競売物件の買取・任意売却を検討する前に知っておきたい基礎知識と、ポイントをまとめました。
競売前に買取（任意売却）が選ばれる理由
競売は市場価格より安くなりやすく、情報も公開されてしまいます。だからこそ、競売前に現金で直接購入できる『買取（任意売却）』が選ばれています。テキカク不動産はスピード買取で競売を回避し、近隣に知られず処理できます。任意売却と競売の違いはコラムでご覧いただけます。
差押え・競売物件の買取価格の決まり方
買取価格は、物件の市場価値・残債額・債権者の数・競売までの残り時間などを総合的に評価して決まります。テキカク不動産は債権者交渉を前提に、スピードを重視して適正価格を提示します。
任意売却と競売の違い
競売は裁判所主導で安価・公開・強制的に進みます。任意売却は債権者の合意のもとで通常売却に近い形で進められ、より高く・周囲に知られず売却できる可能性があります。時間に余裕があるほど選択肢が広がります。
差押え・競売で後悔しないためのポイント
通知が届いたらすぐ動く、債権者・金融機関と早めに相談する、任意売却に強い業者を選ぶことが重要です。テキカク不動産は無料査定とスピード対応でサポートします。
差押え・競売物件の買取でよくある不安と注意点
『時間がない』『残債が残る』という声をよくいただきます。テキカク不動産は即査定・即買取でき、オーバーローンや複数債権者の案件もご相談可能。まずは無料査定からご相談ください。
