占有者がいても直接買取
入居者・借家人がいる状態のまま、当社が現況で買い取ります。
立退物件の買取・売却は、
専門業者のテキカク不動産へ
入居者・借家人がいて売れない、立退き交渉が進まない——。占有者のいる立退物件は、一般の買い手が敬遠し、交渉に時間と専門知識を要します。テキカク不動産は、そんな立退物件の買取を専門に行うサービスです。
入居者・借家人がいる状態のまま、当社が現況で直接買い取ります。買取後の立退き・明渡し交渉は当社・提携弁護士が引き継ぐため、面倒な対応から解放されます。建替え・リノベ・再賃貸など多様な活用で適正に評価します。
立退物件の売却で後悔しないためには、交渉力を持つ買取業者を選ぶことが大切です。まずは無料査定で、いくらで買い取れるのかをお確かめください。
立退物件の買取・売却、こんなお悩みありませんか？
ひとつでも当てはまれば、そのまま買い取れる可能性があります
入居者・借家人がいて売却できない
立退き交渉が進まない・トラブルになりそう
老朽アパートを建替えたいが立退きが進まない
家賃滞納・無断居住で困っている
定期借家・普通借家の処理が分からない
明渡しをめぐり係争になっている
立退物件とは？買取前に知っておきたい基礎知識
入居者・借家人などの占有者がいて、明渡し（立退き）が必要な不動産のことです
主な原因・背景
- 老朽アパートの建替え・解体
- 賃借人の立退きが必要なケース
- 家賃滞納・無断居住
- 定期借家／普通借家の混在
なぜ売りにくいのか
占有者がいる物件は一般の買い手が敬遠し、立退き交渉には法的知識と時間が必要なため、専門業者でなければ扱いにくい物件です。
立退物件を買い取れる理由
立退き交渉を引き継ぎ
買取後の立退き・明渡し交渉は当社・提携弁護士が対応します。
再生・建替えの出口
建替え・リノベ・再賃貸など多様な活用で適正に評価します。
テキカク不動産が選ばれる6つの理由
立退物件も、まるごとお任せいただけます
他社で断られた物件もOK
独自の販路と再生ノウハウで、他社・銀行に断られた立退物件もそのまま買い取ります。
仲介より高く買取
再生・活用を前提に評価するから、相場のつきにくい立退物件も適正価格で。
仲介手数料0円・査定額そのまま
自社買取だから手数料なし。提示した査定額がそのままお受取り額になります。
最短翌日で現金化
お急ぎの方も、最短翌日のスピード決済に対応します。
全国どこでも無料出張査定
全国対応。出張費・査定費用は無料でお伺いします。
手続きまるごと代行（丸投げOK）
登記・残置物処理・書類準備まで代行。お客様は署名するだけでOK。
立退物件の買取事例
実際に買い取った立退物件をご紹介します
立退物件の買取の流れ｜最短1日で現金化
お問い合わせから現金化まで、わずか4ステップ。お問い合わせは24時間受付、査定は全国無料の出張査定に対応しています。
お問い合わせ
フォーム・LINE・電話から24時間受付。物件の所在地・状況をお知らせください。
査定・確認
状況を確認し、全国無料の出張査定で最短即日に買取価格をご提示します。
ご契約
条件にご納得いただけたら売買契約。必要書類をご案内します。
決済・引渡し
最短翌日でお支払い完了。残置物そのまま・遠方契約もOK。
立退物件の買取・売却をご利用されたお客様の声
「入居者の立退きが進まず困っていましたが、交渉ごと引き受けてもらえました。」
老朽アパートを売却
「滞納トラブルから解放されて、本当に楽になりました。」
借家人付き物件を売却
「建替えたかった土地の立退きを任せられ、スムーズに進みました。」
立退物件を売却
売却に伴う面倒も、まるごと対応します
残置物の処理や清掃・リフォームまで、売却に必要な作業はすべてお任せいただけます
遺品整理
故人のお荷物の仕分け・搬出から不用品の処分まで、専門スタッフが丁寧に対応します。
特殊清掃
孤独死・事故のあったお部屋も、専門の特殊清掃で原状回復。におい・汚れも除去します。
不用品回収
家具・家電・大量の残置物も、まとめて回収・処分。片付けの手間は一切かかりません。
ハウスクリーニング
水回り・室内をプロが清掃。内見や引き渡し前の仕上げまでお任せいただけます。
庭の手入れ
伸びた庭木の剪定・雑草の除去・庭石の撤去など、外回りの整備にも対応します。
リフォーム
再生・賃貸活用に向けた改修も自社施工。買取後の物件価値の向上まで一貫対応します。
立退物件の買取に関するよくある質問
はい。占有者がいる現況のまま買い取ります。
お任せください。買取後の交渉は当社・提携弁護士が引き継ぎます。
可能です。トラブルを抱えた物件も現況で買い取ります。
対応できます。係争中の物件もご相談ください。
はい。収益物件としての買取にも対応します。
可能です。建替え・更地化を前提とした買取もできます。
立退物件の買取・売却ガイド
立退物件の買取・売却を検討する前に知っておきたい基礎知識と、高く売るためのポイントをまとめました。
立退物件の売却で買取が選ばれる理由
占有者のいる立退物件は一般の買い手が敬遠し、立退き交渉には専門知識と時間がかかります。だからこそ、交渉ごと引き受ける専門業者による『立退物件の買取』が選ばれています。テキカク不動産は現況のまま買い取り、明渡し交渉を引き継ぎます。正当事由などの解説はコラムでご覧いただけます。
立退物件の買取価格の決まり方
買取価格は、立地・建物の状態・入居状況・賃料・立退きの難易度や費用見込みなどを総合的に評価して決まります。テキカク不動産は建替え・再賃貸など出口を前提に評価するため、占有者がいても適正に買い取れます。
立退物件の売却方法｜現況売却と買取
立退物件は、立退き完了後に売る方法と、現況のまま買取業者に売る方法があります。交渉が難しい・時間がない場合は、現況のまま交渉ごと引き受ける買取が現実的です。
立退物件を高く買い取ってもらうためのポイント
賃貸借契約や入居状況の資料を揃える、滞納・係争の経緯を整理する、立退きに強い業者を選ぶことが重要です。テキカク不動産は無料査定で適正価格をご提示します。
立退物件の買取でよくある不安と注意点
『入居者対応が大変』『トラブルが心配』という声をよくいただきます。テキカク不動産は交渉を引き継ぎ、現況のまま買取。契約不適合責任も免除されます。まずは無料査定からご相談ください。
